Avaliações, perícias e disputas
Avaliações judiciais e corporativas, laudos para negociação e desapropriação, assistência técnica em perícias, reequilíbrio econômico-financeiro e atualização patrimonial imobiliária em reorganizações societárias.
Avaliações · Perícias · Engenharia patrimonial
Avaliações, perícias e análise técnica de imóveis e obras.
A Longo Engenharia examina documentos, condições do imóvel e finalidade da demanda para avaliar valor, registrar anomalias, apoiar disputas e orientar obras ou operações imobiliárias.
01 / ponto de partida
O que precisa ser decidido, verificado ou demonstrado?
Uma avaliação para negociação não tem o mesmo escopo de uma perícia judicial. Da mesma forma, receber uma obra, planejar uma reforma e devolver um imóvel locado exigem verificações e registros diferentes.
Na análise inicial, identificamos a finalidade do trabalho, os documentos existentes, a necessidade de vistoria e o produto técnico compatível com a demanda.
02 / serviços
Serviços definidos conforme o imóvel, a finalidade e o risco.
Engenharia predial e patrimonial
Inspeção predial, plano de manutenção, recebimento de obras em condomínios, indústrias e imóveis comerciais, assessoria em reformas e apoio técnico na devolução de imóveis locados.
Due diligence e viabilidade imobiliária
Investigação de riscos, condicionantes e limitações técnicas antes de compra, locação, venda, investimento ou intervenção. O escopo pode incluir análise de solo e outras verificações pertinentes ao ativo.
Responsabilidade técnica
Análise da demanda, plano de intervenção, acompanhamento, relatórios e ART quando aplicável. A ART integra o serviço de engenharia e não é tratada como documento isolado.
03 / como funciona
Da análise inicial ao documento técnico.
O trabalho é dimensionado conforme a finalidade, os documentos disponíveis e as verificações necessárias.
- 01
Objetivo do trabalho
Definição da decisão, controvérsia ou risco que o documento técnico deverá atender.
- 02
Documentos e lacunas
Leitura do material disponível e identificação das informações que ainda precisam ser obtidas.
- 03
Escopo e entregáveis
Definição de vistorias, levantamentos, análises, documento final e limites do trabalho.
- 04
Execução e registro
Realização das atividades aprovadas e apresentação dos achados no relatório, parecer ou laudo previsto.
04 / para quem atuamos
Engenharia aplicada a decisões patrimoniais, obras e disputas.
Empresas, sócios, holdings e gestores patrimoniais
Advogados, partes em disputa e profissionais do Sistema de Justiça
Condomínios e administradoras
Proprietários, compradores e investidores imobiliários
Empresas locatárias e ocupantes de imóveis corporativos
Prestadores que necessitam de responsabilidade técnica
05 / contato
Envie as informações iniciais da demanda.
Informe a finalidade do trabalho, o tipo e a localização do imóvel ou da obra, os documentos disponíveis e a decisão que precisa ser tomada.